BÁO GIÁ XÂY DỰNG PHẦN THÔ MỚI NHẤT HIỆN NAY TẠI XÂY DỰNG HỒNG PHÁT

Xây nhà phần thô là gì?

♦ Trong xây dựng nhà ở, công trình thường sẽ có 2 phần cơ bản bao gồm thi công xây dựng phần thô và hoàn thiện công trình. Trong đó, thi công xây dựng phần thô (hay gọi tắt là xây thô hoặc thi công thô) là công đoạn đầu tiên và quan trọng nhất, ảnh hưởng trực tiếp đến toàn bộ quá trình thi công sau này. Chất lượng phần thô cũng tác động trực tiếp đến kết cấu, thẩm mỹ và tuổi thọ của công trình.

​♦ Phần thô trong xây dựng dân dụng, nói một cách ngắn gọn là có các nội dung công việc chính như sau: làm ván khuôn; gia công thép + lắp dựng; đổ bê tông; xây khối xây gạch,... Đây là những công việc rất nặng nhọc, thi công trong môi trường khó khăn (thường là ngoài trời). Và đây cũng là công việc đòi hỏi kỹ thuật cao, cần những kiến thức – đặc biệt là kết cấu xây dựng; đòi hỏi sự tính toán chu đáo, cẩn thận, khoa học.

♦ Phần thô cũng bao gồm phần móng cùng bể ngầm, các hệ thống kết cấu chịu lực (khung, cột, dầm, sàn bêtông), mái bê tông, cầu thang, bản và xây bậc, hệ thống tường bao che và ngăn chia, trát (tô)… việc hoàn tất các khoản vừa nêu giống như trong bản vẽ là đã xong cái khung sườn nhà.

Xây dựng phần thô gồm những gì?

♦ Khi ký kết hợp đồng xây dựng phần thô thì việc cam kết nội dung công việc là một yếu tố quan trọng và thường được thể hiện trong hợp đồng. 

♦ Nội dung công việc xây dựng nhà phố phần thô bao gồm hai phần chính:

   ◾️ Cung cấp vật tư thô cho công trình: Sắt thép, Xi măng, Cát đá, Gạch xây, Bê tông, Đất cát san lấp, Dây điện âm, Mái tôn, Mái ngói, Chất chống thấm, Cốt pha, Ống nước nóng và lạnh,... 

   ◾️ Cung cấp nhân công hoàn thiện phần xây thô: Đội ngũ công nhân thực hiện toàn bộ công việc xây nhà thô, từ việc xây móng cho đến việc hoàn thiện công trình.

♦ Về phần vật tư, thì nhà thầu cam kết cung cấp các loại vật liệu xây dựng cơ bản như:

   ◾️ Các thông tin về loại, xuất xứ của vật liệu này được ghi rõ và thống nhất với chủ đầu tư.

   ◾️ Đồng thời, phần xây dựng hoàn thiện của công trình như việc ốp lát gạch, lắp đặt cửa, tủ... sẽ do chủ đầu tư cung cấp vật liệu hoàn thiện.

Hạng mục thi công trong xây dựng phần thô?

♦ Thi công xây dựng phần thô bao gồm 2 hạng mục cơ bản là thi công phần móng và thi công phần khung của ngôi nhà.

   ◾️ Các công việc cụ thể trong thi công phần móng gồm: Chuẩn bị, vệ sinh mặt bằng thi công, định vị móng, đào đất móng, vận chuyển đất thừa đi đổ, đổ bê tông lót, gia công lắp dựng cốt thép móng, gia công lắp dựng coppha móng đổ bê tông móng. Tiếp đến là các công việc gia công lắp dựng cốt thép, cốp pha, đổ bê tông cổ cột (nếu có), gia công lắp dựng cốt thép cốp pha đổ bê tông đà kiềng.

   ◾️ Phần khung bao gồm: Gia công lắp dựng cốt thép, cốp pha, đổ bê tông cột, dầm sàn, cầu thang các tầng và tầng mái, công tác lợp mái (nếu có). Công tác xây tường bao che và xây tường ngăn phòng, công tác đi các đường ống âm tường, công tác tô trát tường, cán nền các sàn kể cả sàn mái nếu có.

Tầm quan trọng của thi công xây nhà phần thô

♦ Thi công phần thô trong xây dựng đóng vai trò vô cùng quan trọng và nó có tầm ảnh hưởng rất lớn đến quy trình và chất lượng của công trình.

♦ Việc thi công công trình thô tỉ mỉ, quy trình hoàn thiện nhà chính xác:

   ◾️ Tạo ra một hệ thống kết cấu vững chắc

   ◾️ Đảm bảo tính ổn định và an toàn cho công trình này

   ◾️ Giảm thiểu được thời gian thi công và chi phí phát sinh

   ◾️ Các công việc xây dựng phía sau có thể diễn ra một cách thuận lợi và nhanh chóng hơn

   ◾️ Tránh việc sửa chữa hoặc thay đổi sau này

   ◾️ Tiết kiệm tài nguyên và tiền bạc hơn rất nhiều

♦ Ngoài ra, phần thô có thể ảnh hưởng đến thiết kế và mỹ quan của công trình.

Vật liệu sử dụng trong xây nhà thô

Bảng giá thi công xây nhà phần thô

Xây dựng Hồng Phát đơn vị dịch vụ thi công xây nhà phần thô uy tín tại Dĩ An

♦ Với nhiều năm kinh nghiệm thực hiện các công trình lớn nhỏ và được sự hài lòng, tín nhiệm của nhiều khách hàng, Xây dựng Hồng Phát đã thiết kế và xây dựng những công trình mang đậm dấu ấn với phương châm "Tận tâm vì ngôi nhà bạn"

   ◾️ Thiết kế nhà phù hợp với diện tích đất, đảm bảo bố trí mặt bằng hợp lý, khoa học và thẩm mỹ.

   ◾️ Tính toán thiết kế dựa trên ngân sách của gia chủ, giới hạn phát sinh chi phí.

   ◾️ Luôn có kỹ sư giám sát tại công trình trong suốt quá trình thi công.

   ◾️ Cam kết không tham gia bán thầu.

   ◾️ Hợp đồng thi công được lập kế hoạch rõ ràng, minh bạch.

   ◾️ Cam kết không phát sinh chi phí không cần thiết.

   ◾️ Đội ngũ Kiến Trúc Sư, Kỹ Sư chuyên môn cao và đội thợ thi công có tay nghề.

   ◾️ Tư vấn hợp đồng thi công và bản vẽ thiết kế miễn phí (áp dụng gói hợp đồng tư vấn giám sát).

♦ Trên đây là những thông tin cơ bản về những hạng mục xây nhà phần thô gồm những gì? Hy vọng sau khi đọc bài viết này, bạn đã có thể chuẩn bị cho mình những kiến thức chuẩn phục vụ cho việc xây dựng nhà ở. Tuy nhiên, nếu còn những thắc mắc cần về thi công phần thô nhà phố hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được giải đáp một cách cặn kẽ nhất. 

Trụ sở chính: 90 N21 KP Tân Thắng, P Tân Bình, Dĩ An, Bình Dương

Chi nhánh: 106 ĐS1 , KDC TM Đường Sắt , Dĩ An

Điện thoại: 098 296 2050 (Zalo)

Điện thoại: 0973 234 050 (CSKH)

Email: xaydungdthongphat@gmail.com

Website: https://xaydunghongphat.com