MIỄN PHÍ 100% CHI PHÍ THIẾT KẾ KHI KÝ HỢP ĐỒNG THI CÔNG XÂY NHÀ PHẦN THÔ. MIỄN PHÍ 100% CHI PHÍ THIẾT KẾ, BAO GIẤY PHÉP KHI XÂY NHÀ TRỌN GÓI. GIẢM TỪ 80% – 100% CHI PHÍ THIẾT KẾ KHI SỬA NHÀ TRỌN GÓI. HOTLINE: 0937 39 59 39(MR LÊ KHẢ ĐỘ)

Share on facebook
Share on twitter
Share on linkedin

Dịch Vụ sửa Nhà Theo Yêu Cầu

Bạn đang có ý định sửa nhà trọn gói theo yêu cầu? Bạn đang tìm một thầu xây dựng uy tín, chuyên nghiệp tại TPHCM để chọn mặt gởi vàng.

Liên hệ ngay hotline: 0937 39 59 39 để được tư vấn về dịch vụ sửa nhà trọn gói theo yêu cầu. Bỡi vì Xây Dựng Hồng Phát là một trong những nhà thầu xây dựng uy tín, chuyên nghiệp nhất tại TPHCM về lĩnh vực thiết kế, xây dựng nhà trọn gói cũng như một số lĩnh vực sau đây: sửa chữa, cải tạo nhà cũ trọn gói, nâng nền nhà, nâng tầng nhà …..


Chúng tôi hy vọng có thể cung cấp cho Bạn các giải pháp về thiết kế nhà khoa học – thẩm mỹ khi sửa chữa nâng cấp nhà ở, Các giá trị công thêm về mặt tình thần, để giúp Bạn hoàn thiện mái ấm của gia đình mình một cách phù hợp nhất.

Hồng Phát được thành lập từ năm 2011. Trải qua những năm hình thành và nhiều năm kinh nghiệm phát triển về lĩnh vực thiết kế , xây dựng nhà, sửa chữa nâng cấp nhà ở, thiết kế thi công nội thất, cải tạo nhà củ thành nhà mới, sửa nhà đón tết, Dịch Vụ sửa Nhà Theo Yêu Cầu Thời gian qua chúng tôi đã tham gia trực tiếp tư vấn thiết kế thi công hàng trăm công trình nhà ở có quy mô khác nhau trên địa bàn các quận huyện trên địa bàn TP. HCM. Hầu hết mọi Gia chủ đều hài lòng và đánh giá cao về chất lượng dịch vụ, chất lượng sản phẩm của chúng tôi.

Năm 2020 chúng tôi tự hào là một trong những nhà thầu nằm TOP 5 thầu xây dựng, sửa chữa và nâng cấp nhà tại TP.HCM. Chúng tôi rất mong muốn được đem đến cho Qúy khách hàng những trải nghiệm giá trị về giải pháp, công năng, uy tín, tinh thần, tận tâm… để khẳng định mình là thương hiệu được Qúy khách hàng tin cậy nhất Tại TP.HCM.

Đơn Giá Sửa Nhà Hạng Mục Ốp Lát – Trần Thạch Cao

 12

Các hạng mục sửa Nhà Theo Yêu Cầu

  1. Sửa chữa nhà, sửa các hạng mục công trình nhà ở theo yêu cầu.
  2. Sơn tường, sơn bả matit, quét vôi, quét ve tường nhà, làm đẹp nhà.
  3. Cải tạo nhà, nâng cấp nhà, chuyển đổi mục đích sử dụng.
  4. Cơi nới nhà, mở rộng nhà, xây thêm tầng.
  5. Chống thấm, chống dột, chống lún, chống nứt công trình.
  6. Sửa chữa hệ thống điện nước.
  7. Sửa chữa làm mới cánh cửa, cầu thang, trần sàn.
  8. Trần thạch cao, xây tường ngăn, dựng vách ngăn.
  9. Thi công lắp đặt xen hoa, cửa sắt, mái tôn, cầu thang gỗ, sắt, inox.
  10. Chống mối mọt, thông tắc cống, toilet.
  11. Thiết kế thi công nội thất.
  12. Thiết kế thi công ngoại thất công trình.
  13. Thiết kế, thi công xây dựng mới nhà ở, công trình dân dụng.
  14. Tháo dỡ, phá bỏ công trình, nhà cửa, …
  15. Thi công thêm các hạng mục theo tình hình thực tại của công trình theo yêu cầu của gia chủ.
  16. Nâng cấp, cải tạo nhà cũ thành nhà mới.
  17. Đục tường cũ và trát lại.
  18. Đục nền cũ, nâng, hạ nền và lát nền mới.
  19. Phá bỏ cầu thang cũ và di chuyển sang vị trí mới.
  20. Mở rộng hoặc thu hẹp khu vệ sinh, xây thêm vệ sinh.
  21. Đập, phá bỏ, di chuyển tường ngăn đến vị trí mới.
  22. Chống thấm trần, tường, toilet, bể, sân thượng.
  23. Tháo bỏ tôn cũ ,thay tôn mới.
  24. Bả matit,sơn nước trong, ngoài nhà.
  25. Tư vấn thiết kế đóng trần, vách thạch cao.
  26. Lắp đặt điện, nước.
  27. Xây thêm tầng,nâng tầng đổ trần bê tông hoặc lợp mái tôn.
  28. Hạ thấp hoặc nâng cao cốt nền, trần.
  29. Làm tường rào, tiểu cảnh sân vườn.
  30. Thi công giấy dán tường,cửa cuốn giá rẻ…

Bảng Báo Giá Sửa Nhà Mới Hạng Mục Tháo Dỡ Xây Tô

Bảng giá sửa nhà trên chỉ mang tính chất để cho Qúy khách hàng có cái nhìn sơ bộ về đơn giá sửa chữa, cải tạo nhà cửa giá tốt.12

Quy trình sửa chữa nhà trọn gói của Hồng Phát

Cam Kết Của Hồng Phát Khi Nhận Gói Thầu Sửa Chữa Nhà Theo Yêu Cầu

 12

Bảng giá sửa nhà giá rẻ sẽ khác nhau khi nào?

  • Khi điều kiện thi công khó khăn.
  • Khi khối lượng thi công không nhiều.
  • Khi vị trí sửa chữa không tập trung.
  • Khi giá cả thị trường lạm phát.
  • Khi có yêu cầu khác….

Tổng đơn giá sửa nhà sẽ phụ thuộc vào cách tính khối lượng của từng nhà thầu.

  • Tính theo m2 các hạng mục chi tiết.
  • Tính trọn gói, ghi các hạng mục cần chỉnh sửa.
  • Tính sơ sài không chi tiết.
  • Tính kĩ càng, rõ ràng từng m2, bộ, cái.. từng hạng mục.
  • Tính những gì Chủ đầu tư yêu cầu (sẽ có một số hạng mục hát sinh mà nên tư vấn và tính ngay từ đầu).
  • Bảng báo giá khó hiểu, dự toán chuyên ngành có nhiều thuật ngữ mà có thể khách hàng không rõ lắm.
    Nếu các bạn biết bóc tách khối lượng thì quá đễ dàng. Nhưng nếu không rành thì tốt nhất là chọn mặt mà gửi vàng chứ đừng vì thấy tổng đơn giá rẻ mà vội mừng.

Đơn giá sửa nhà sẽ phụ thuộc vào chất lượng thi công của từng nhà thầu.

  • Thi công kĩ càng, thi công ẩu đả, cho nhanh đạt khối lượng. Ví dụ cũng thời gian lát gạch nếu tỉ mỷ sẽ rất tốn công và yêu cầu thợ phải giỏi…
  • Các công tác nhào trộn các loại vật liệu như trộn vữa, bê tông đúng quy cách, không đủ các bước cũng giúp tiến độ rất nhanh mà giá lại rẻ.
  • Tay nghề thợ yếu kém, chỉ thợ mới tập, thi công chậm chạm, ko có kinh nghiệm xử lý, làm việc dẫn đến chất lượng không đảm bảo.
  • Chuyên môn của quản lý giỏi và kém, thi công không tính toán, đụng đâu thì làm đó. Nói chung là người thì dùng chất xám để làm việc, người thì không dùng chất xám để làm việc dẫn đến chậm, rồi vội vàng làm cho nhanh để bàn giao kẻo bị phạt tiến độ, chủ thầu la mắng.
    Tất cả các yếu tố trên đều dẫn đến chất lượng thi công khác nhau, đơn giá khác nhau.

Đơn giá Sửa Nhà Theo Yêu Cầu phụ thuộc biện pháp thi công của từng nhà thầu.

  • Xây dựng an toàn là số một của nghề này.
  • Lắp dựng các thiết bị giàn giáo thi công ẩu, làm cho nhanh, nhanh đạt khối lượng sẽ gây mất an toàn lao động.
  • Ván khuôn lắp ghép coppa sơ sài, không kĩ lưỡng, ko kiểm tra làm cho nhanh, gây sai số kích thước cấu kiện chính, gây lồi lõm…
  • Thay vì đầm nền nhà bằng máy đầm, đầm vữa nền bằng đầm chuyên dụng. thì lấy đại gì đó đầm qua loa cho nhanh, dẫn đến giá rẻ…
    Tất cả các yếu tố trên phản ánh trình độ chuyên môn của từng nhà thầu khác nhau và đơn giá sẽ khác nhau.

Đơn giá sửa nhà sẽ phụ thuộc vào chất lượng vật liệu của từng nhà thầu.

  • Sử dụng vật liệu thô giá rẻ, kém chất lượng;
  • Sử dụng vật liệu hoàn thiện giá rẻ kém chất lượng; giá khác nhau nhiều.
  • Các chủng loại kích thước mỏng, giá rẻ, co vênh… thì giá sẽ rẻ hơn…
    Tất cả các yếu tố trên đều ảnh hưởng đến đơn giá sửa nhà.

Đơn giá Sửa Nhà Theo Yêu Cầu sẽ phụ thuộc vào mức độ uy tín của từng nhà thầu.

  • Nếu chọn được một nhà thầu là một Doanh Nhân đúng nghĩa thì chắc chắn sẽ có uy tín ít nhiều.
  • Nhà thầu không có triết lý kinh doanh, không có xây dựng giá trị cốt lõi của nhà thầu thì chưa chắc có thể xây dựng được uy tín.
  • Nhà thầu có tầm nhìn hạn chế thì sẽ khó có uy tín, chỉ lo kiếm tiền chứ không phải lo tìm kiếm sự hài lòng của khách hàng và tìm kiếm sự thành công của tổ chức của mình….
    Tất cả các yếu tố trên đều phản ánh tư duy phát triển, tư duy xây dựng uy tín thượng hiệu. Đơn giá rẻ sẽ khó có chi phí để xây dựng thương hiệu.

Những trường hợp phát sinh khi sửa nhà

  • Không tính toán dự toán chi tiết rõ ràng ngay từ đầu.
  • Không tin tưởng nhà thầu tư vấn những hạng mục có liên quan khi thi công các hạng mục yêu cầu. Những hạng mục này cần lên dự toán luôn để tránh phát sinh.
  • Thay đổi kế hoạch nội dung sửa chữa, các hạng mục, khối lượng thay đổi.
  • Chủ đầu tư thường xuyên thay đổi đẫn đến đập đi xây lại tốn kém, phát sinh, nhà thầu thợ thuyền buồn rầu vì bao công sức mới hoàn thành lại đập.
  • Chủ đầu tư cắt giảm các hạng mục sửa nhà. ( phát sinh giảm).
  • Hai bên giữa nhà thầu và Chủ đầu tư trở mặt với nhau; một bên cái gì cũng tính, tính quá đáng. Một bên thì không thanh toán tiền.
  • Lòng tham lam của nhà thầu cái gì cũng tính phát sinh, thậm chỉ 1 mét dài dây điện cũng tính phát sinh.
  • Lừa dối Chủ đầu tư, cái gì cũng dạ vâng, em làm hết, có hết. Nhưng kí hợp đồng rồi trở mặt tính phát sinh. ( không xem kĩ hợp đồng)…
  • Tất cả các yếu tố trên đều là những nguyên nhân làm gia tăng các trường hợp phát sinh tăng giảm khi sửa nhà.

Thủ tục xin giấy phép xây dựng

Thủ tục xin giấy phép gồm những gì và xin ở đâu?.

  • Xin phép trên UBND Phường sở tại: Hồ sơ gồm; Đơn xin sửa chữa nhà, chủ quyền, chứng minh nhân dân.
  • Thời gian xin phép 1 ngày. (chỉ cung cấp thông tin cho cán bộ địa chính kiểm soát địa bàn xây dựng)
  • Hạng mục thi công tăng thêm diện tích sử dụng, nâng tầng, thay đổi cấu trúc căn nhà.
    Xin phép trên UBND Quận sở tại: Hồ sơ gồm; giấy phép xây dựng, chủ quyền, bản vẽ, chứng minh nhân dân, hồ sơ kiểm định móng.
  • Thời gian xin phép 21 ngày không tính thứ 7 và CN. tính từ ngày nộp hồ sơ.

Thủ tục hoàn công có quan trọng không?

  • Hoàn công có nghĩa là cập nhập tài sản gắn liền với đất và được nhà nước công nhận tài sản của công dân, tổ chức của mình.
  • Chỉ sửa không gia tăng diện tích sử dụng, không nâng tầng thì không cần hoàn công.
    Sửa chữa thay đổi diện tích xây dưng, thay đổi quy mô công trình thì nên cập nhập lại, hoàn công để có giá trị hơn về sau.
    Mời Qúy vị xem thêm >>> Những lưu ý khi sửa nhà
    Mời Qúy vị xem thêm >>> Kinh nghiệm lựa chọn vật liệu xây nhà

Hạng mục và chủng loại vật liệu thô của căn nhà là gì?.

Hạng mục thi công phần thô.

  • Đổ bê tông
  • Đào đất, đào các đường ống.
  • Đập phá tháo giỡ.
  • Xây, tô trát tường
  • Thi công cốt thép.
  • Thi công coppa
  • Thi công điện nước âm tường.
  • Ốp lát tường, nền nhà (vật liệu thô và nhân công)
  • Thi công chống thấm.

Vật tư phần thô của Dịch Vụ Sửa Nhà Theo Yêu Cầu

Hình ảnh vật tư thô Dịch Vụ Sữa Nhà Theo Yêu Cầu

hinh anh vat lieu phan tho
vật liệu phần thô

Hạng mục và chủng loại vật liệu hoàn thiện của căn nhà là gì?.

Hạng mục thi công phần hoàn thiện.Thi công sơn nước.

  • Thi công ốp lát đa hoa cương.
  • Thi công trần, vách thạch cao.
  • Thi công cửa nhôm, sắt, khung bảo vệ, lan can.
  • Thi công nội thất gỗ.
  • Thi công dán tường.
  • Lắp ráp thiết bị…

Chủng loại vật liệu hoàn thiện.

  • Gạch ốp lát.
  • Đá hoa cương.
  • Sơn nước, bột trét, sơn lót.
  • Cửa nhôm, cửa sắt, khung bảo về…lan can sắt
  • Cửa gỗ, nôi thất gỗ, lan can.
  • Kính cường lực, kính sáng, tay vịn.
  • Trần thạch cao.
  • Giấy dán tường.
  • Thiết bị về sinh.
  • Thiết bị điện….

Dịch vụ sửa chữa nhà của Hồng Phát nhận sửa chữa nâng cấp tất cả các công trình có quy mô và công năng theo yêu cầu của Qúy khách hàng.

Công trình tiêu biểu của Xây Dựng Hồng Phát

Xin cảm ơn các Bạn đã quan tâm tới dịch vụ sửa nhà của chúng tôi. Chúng tôi rất mong các Bạn đóng góp ý kiến về nội dung dịch vụ của chúng tôi. Xin cảm ơn các Bạn chúc các Bạn luôn Vui vẻ – Thành công – Hạnh phúc.


Mời Qúy vị xem thêm >>> Mẫu Nhà Phố Đẹp 2021
Mời Qúy vị xem thêm >>> ĐẲNG CẤP NHÀ ĐẸP – THIẾT KẾ NỘI THẤT GỖ TỰ NHIÊN
Mời Qúy vị xem thêm >>> Mẫu Thiết Kế Nội Thất

Mời Qúy vị xem thêm >>>Dịch vụ Sửa nhà đón tết 2021
Mời Qúy vị xem thêm >>>Báo Giá Sửa Chữa Nhà Trọn Gói 2021
Mời Qúy vị xem thêm >>>QUY TRÌNH SỮA CHỮA NHÀ Ở
Mời Qúy vị xem thêm >>>Báo Giá Dịch Vụ Sửa Nhà 2021

 

 12

Quý khách đang có nhu cầu tìm một nhà thầu xây dựng uy tín để chọn mặt gởi vàng thì vui lòng liên hệ Xây Dựng Hồng Phát nhé,  Chúng tôi tự tin sẽ làm hài lòng tất cả quý vị cho dù là khó tính nhất . 

Xây Dựng Hồng Phát được đánh giá là là 1 trong 10 Công Ty Xây Dựng uy tín nhất tại TPHCM hiện nay. Những dịch vụ chúng tôi chuyên cung cấp  bao gồm : Thiết kế kiến trúc, xây dựng nhà phố, xây dựng biệt thự trọn gói, xây nhà phần thô, sửa chữa nhà, nâng tầng nhà…

Mọi thông tin chi tiết xin liên hệ công ty! 

CTY TNHH ĐT XÂY DỰNG HỒNG PHÁT

VPĐD: 115 Tam Đa, Trường Thạnh, Q9, TPHCM

MST: 0311183331

Hotline: 0937 39 59 39 

Website: xaydunghongphat.com

Email: xaydunghongphat39@gmail.com

Tin liên quan

Contact Me on Zalo