THAM KHẢO GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI 2 TẦNG NĂM 2023

Giá xây nhà 2 tầng trọn gói năm 2023 hiện nay được tính dựa trên diện tích, khu vực, kiến trúc nhà, đơn vị thi công...

Đơn giá nhà 2 tầng trọn gói nhanh, chuẩn nhất

Để tính toán chi phí xây dựng một ngôi nhà 2 tầng, mọi gia chủ quan tâm đến câu hỏi: "Chi phí xây dựng nhà 2 tầng là bao nhiêu?" để có thể chuẩn bị tài chính một cách tốt nhất. Cách tính toán chi phí xây dựng nhà 2 tầng được thực hiện như sau:

Chi phí xây dựng nhà 2 tầng = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá trên 1m2.

Tổng diện tích xây dựng bao gồm: Diện tích móng, Diện tích tầng 1, Diện tích tầng 2, và Diện tích mái.

Tuy nhiên, để có con số chi phí chi tiết, nó còn phụ thuộc vào yêu cầu cụ thể của từng khách hàng, bao gồm diện tích xây dựng, phong cách thiết kế, kết cấu móng và các yếu tố khác. Do đó, để có ước tính giá xây dựng một ngôi nhà 2 tầng gần đúng nhất với thực tế, gia chủ nên liên hệ trực tiếp với nhà thầu hoặc nhà xây dựng.

Trong quá trình tính giá xây dựng của một ngôi nhà, có ba khoản phí chính cần quan tâm, bao gồm mái, sàn và móng. Chi tiết như sau:

Phần móng: Phần móng được tính dựa trên tổng diện tích ngôi nhà, thường chiếm từ 30% đến 50%. Đối với nền đất cứng và công trình 2 tầng không quá nặng, phần móng thường chiếm khoảng 30%. Tuy nhiên, khi đất yếu hoặc độ lún không đồng đều, cần sử dụng các loại móng như móng băng hoặc móng đài cọc. Trong trường hợp này, hệ số phần trăm của móng tăng lên, và diện tích xây dựng cũng tăng theo.
Phần sàn: Phần sàn được tính dựa trên toàn bộ diện tích ngôi nhà, chiếm 100%. Bao gồm sàn tầng 1 và sàn tầng 2.
Phần mái: Phần mái được tính dựa trên tỷ lệ diện tích từ 30% đến 100% tùy thuộc vào loại mái. Ví dụ, mái ngói kèo sắt tính 70%, mái tole tính 30%, và mái bê tông cốt thép tính 100%.

Hiện nay, giá thi công nhà 2 tầng trọn gói dao động từ 4.000.000 VND đến 8.000.000 VND/m2, phụ thuộc vào diện tích ngôi nhà, vị trí xây dựng và đơn vị thi công.

Cách tính giá xây nhà 2 tầng trọn gói

Đối với một ngôi nhà 2 tầng có diện tích 80m2, ta có thể tính tổng chi phí xây dựng như sau:

Diện tích móng: 50% diện tích ngôi nhà = 40m2
Diện tích sàn tầng 1: 100% diện tích ngôi nhà = 80m2
Diện tích sàn tầng 2: 100% diện tích ngôi nhà = 80m2
Diện tích mái: 50% diện tích ngôi nhà = 40m2

Tổng diện tích thi công sẽ là: Diện tích móng + Diện tích sàn tầng 1 + Diện tích sàn tầng 2 + Diện tích mái = 40 + 80 + 80 + 40 = 240m2.

Giả sử đơn giá thi công trọn gói là 4.500.000 VNĐ/m2, giá nhà 2 tầng trọn gói với diện tích 80m2 sẽ là: 240 x 4.500.000 = 1.080.000.000 VND (giá khoảng 1,1 tỷ).

Tại sao nên thi công xây nhà 2 tầng trọn gói?

Tiết kiệm thời gian và công sức

Thi công xây nhà 2 tầng trọn gói giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức so với việc tự tìm kiếm các nhà thầu, chọn vật liệu, và quản lý công trình. Mọi công việc liên quan đến thiết kế, xây dựng, và hoàn thiện sẽ được đảm nhiệm bởi một nhà thầu chuyên nghiệp.

Tiết kiệm chi phí

Khi lựa chọn thi công xây nhà 2 tầng trọn gói, bạn có thể đàm phán và thống nhất chi phí xây dựng từ trước. Nhà thầu sẽ tính toán và báo giá trước cho toàn bộ quá trình xây dựng, giúp bạn biết trước mức chi phí chính xác và tránh bất ngờ về tài chính trong quá trình thi công.

Vật liệu xây dựng

Sự lựa chọn vật liệu xây dựng cũng ảnh hưởng đến đơn giá xây nhà 2 tầng trọn gói. Ví dụ, sử dụng gạch tự nhiên, đá granite, hoặc vật liệu cao cấp khác sẽ tăng chi phí so với sử dụng gạch nung thông thường.

Chất lượng đảm bảo

Nhà thầu chuyên nghiệp thường có kinh nghiệm và kiến thức chuyên sâu về xây dựng nhà ở. Bằng cách lựa chọn gói thi công trọn gói, bạn có thể yên tâm về chất lượng công trình. Nhà thầu sẽ chịu trách nhiệm về cả quá trình thiết kế, lựa chọn vật liệu và xây dựng, đảm bảo công trình được thực hiện theo tiêu chuẩn cao nhất.

Tiện lợi trong quản lý

Thi công xây nhà 2 tầng trọn gói giúp bạn tiết kiệm công sức và lo lắng về việc quản lý công trình. Nhà thầu sẽ là người phụ trách toàn bộ quá trình xây dựng, từ lập kế hoạch, mua sắm vật liệu, quản lý nhân công đến kiểm tra chất lượng. Bạn chỉ cần thảnh thơi đợi kết quả cuối cùng.

Bảo hành và hỗ trợ sau xây dựng

Khi chọn gói thi công trọn gói, nhà thầu thường cam kết bảo hành công trình trong một thời gian nhất định sau khi hoàn thiện. Điều này đảm bảo rằng nếu có sự cố xảy ra sau khi nhận bàn giao nhà, bạn có thể nhờ đến sự hỗ trợ và bảo trì từ phía nhà thầu.
Việc bảo hành sau sửa chữa, giúp chủ đầu tư có được sự an tâm và đảm bảo rằng các vấn đề phát sinh sau khi xây dựng sẽ được khắc phục và giải quyết một cách nhanh chóng và chuyên nghiệp.

Hy vọng rằng tất cả những thông tin về giá xây nhà 2 tầng trọn gói mà chúng tôi cung cấp ở đây sẽ đáp ứng được nhu cầu của bạn. Nếu cần tư vấn thêm, chúng tôi rất vui lòng được tư vấn và hỗ trợ bạn thêm về dịch vụ xây nhà trọn gói, vì vậy xin hãy liên hệ ngay với chúng tôi để biết thêm thông tin.

Các bài viết khác

MẪU NHÀ PHỐ 2 TẦNG HIỆN ĐẠI ĐẸP NHẤT 2023 KHÔNG THỂ BỎ LỠ

08/12/2023 / 74 lượt xem

Những mẫu thiết kế nhà phố 2 tầng có thể được coi là một trong những loại hình kiến trúc nhà ở mang hướng đi mới dành cho các cặp vợ chồng trẻ mới cưới...

Xem chi tiết

MẪU NHÀ PHỐ 5 TẦNG HIỆN ĐẠI NHẤT 2023

08/12/2023 / 35 lượt xem

Mẫu nhà phố 5 tầng hiện đại luôn là một trong những lựa chọn hàng đầu của các chủ đầu tư muốn xây dựng nhà phố. Bởi ngôi nhà phố 5 tầng đẹp luôn có...

Xem chi tiết

MẪU THIẾT KẾ NHÀ GÁC LỬNG 3 PHÒNG NGỦ ĐƯỢC YÊU THÍCH NHẤT

21/12/2023 / 69 lượt xem

Kiến tạo tổ ấm hiện đại, tiện nghi với thiết kế nhà gác lửng 3 phòng ngủ là xu hướng được ưa chuộng hiện nay.

Xem chi tiết

LÀM THẾ NÀO ĐỂ THIẾT KẾ NHÀ GÁC LỬNG 3 PHÒNG NGỦ TỐI ƯU CÔNG NĂNG NHẤT 2023

21/12/2023 / 37 lượt xem

Nhà gác lửng 3 phòng ngủ đang là lựa chọn được ưa chuộng hiện nay bởi khả năng tận dụng tối đa diện tích, mang đến không gian sống tiện nghi và hợp lý.

Xem chi tiết