XÂY DỰNG BIỆT THỰ ĐẸP-SANG TRỌNG THỦ ĐỨC

Xây dựng biệt thự cần lưu ý những gì?

Vị trí xây dựng

Nhà biệt thự là một không gian sống rộng rãi được đặt trên một khu đất rộng, xung quanh là sân vườn lớn, thoáng mát, có hàng rào chắn kiên cố. Trong biệt thự thường tích hợp đầy đủ các không gian sống, giải trí, làm việc … (như bể bơi, nhà để xe và sân tennis). Vì vậy, trước khi xây dựng biệt thự cần lựa chọn vị trí cho phù hợp. 

Nên xây biệt thự trên nền đất bằng phẳng, không bị dốc và bị nghiêng để tăng khả năng chịu lực và tuổi thọ của công trình. Trong trường hợp đất xây dựng không được bằng phẳng, bị nghiêng và dốc, gia chủ cần lưu ý đến hướng của căn biệt thự, biệt thự lưng tựa dốc mặt tiền nên quay nhìn xuống dốc chứ không quay mặt vào dốc để đem đến sự phát triển và điểm tựa may mắn cho gia chủ.

Yếu tố phong thủy

Theo các chuyên gia phong thủy, khi biệt thự gia chủ nên dành một khoảng đất trống ở phía Nam để làm sân vườn. Vì theo quan niệm, phía Nam là Chu Tước, vị trí đất trống làm sân vườn hoặc công viên nhỏ giúp gia chủ thu hút nhiều tài lộc.

Một ngôi biệt thự đẹp khi hội tụ đủ các yếu tố sơn và thủy, phía sau là núi và phía trước là sông nước hữu tình. Điều đó sẽ giúp ngôi nhà ấm áp, mát mẻ, gần gũi và tụ khí. Đối với những căn nhà ở vùng đô thị thành phố, nếu như không có núi đồi thì phải có nguồn nước (tự nhiên hay nhân tạo). 

Ngoài ra, với KTS của Xây dựng Hồng Phát khi nghiên cứu phong thủy, trước khi xây dựng còn được tính toán không gian, cách bố trí cửa chính, cầu thang, bếp, hướng bếp, phòng ngủ, phòng tắm và nội thất phù hợp với phong thủy, sao cho khi ở trong nhà cảm thấy thoải mái, làm ăn gặp nhiều may mắn, đây là đòn bẩy cho sự nghiệp và sức khỏe sau này. 

Kiến trúc và kết cấu công trình

Kiến trúc: Thiết kế biệt thự đẹp về ngoại thất, đặc biệt là mặt tiền phải đẹp và phù hợp với cảnh quan xung quanh, bố trí mặt bằng, thông gió hợp lý, ánh sáng tự nhiên được khai thác một cách triệt để, mang lại ánh sáng tự nhiên cho tất cả các phòng. Cần tạo giếng trời cho không khí tự nhiên. Hạn chế sử dụng điều hòa để tránh bị viêm xoang, cảm lạnh… và cũng nên hạn chế dùng quạt, vì dùng nhiều quạt sẽ khiến cơ thể bị mất nước, khô da. Trần và tường nên thiết kế chi tiết để tạo mảng trang trí, đồng thời trám các cột bê tông nhô ra khỏi tường, trên trần nên sử dụng một số đèn trang trí, màu sắc tường, trần phù hợp với phong cách kiến trúc mà gia chủ đang hướng tới.

Kết cấu: Trước khi thiết kế kỹ sư phải nắm rõ địa chất của nơi xây biệt thự đẹp, để thiết kế móng cho phù hợp. Nếu không am hiểu về địa chất có thể dẫn đến móng không được hoàn thiện hoặc có thể dẫn đến lãng phí lớn cho gia chủ và làm giảm tuổi thọ công trình. Để đảm bảo vững chắc cho toàn bộ công trình biệt thự đẹp gồm có tầng hầm, dầm vững chắc, cột, dầm, sàn, giằng, tường,… Do đó, việc thiết kế kết cấu cần đảm bảo chịu lực tốt đồng thời đảm bảo tính thẩm mỹ cho ngôi biệt thự.

Để hoàn thành tốt công trình biệt thự đẹp, người thực hiện phải là những kiến ​​trúc sư giỏi có tâm, có tầm, nhiều năm kinh nghiệm thực tế và vững tay nghề mới có thể hoàn thiện dự án một cách hoàn hảo nhất.

Lựa chọn phong cách kiến trúc

Giá trị một biệt thự đã gắn liền với kiến trúc và nội thất của nó. Phong cách kiến trúc sẽ đem đến những đặc trưng riêng cho ngôi nhà. Từ kết cấu đến vật liệu, màu sắc và tạo hình sẽ truyền tải những giá trị nghệ thuật, tăng tính thẩm mỹ.

Có các loại phong cách kiến trúc được yêu thích hiện nay như: phong cách hiện đại, phong cách cổ điển, phong cách tân cổ điển, phong cách Địa Trung Hải,…

Định hướng quy hoạch tổng mặt bằng

Định hướng xây dựng các không gian công năng phù hợp diện tích, thẩm mỹ, kích thước và quy mô của khu vực. 

• Không gian công năng nghỉ ngơi
• Không gian công năng kinh tế
• Không gian công năng giáo dục
• Không gian công năng giao tiếp đối ngoại
• Không gian công năng phát triển thể chất, tinh thần, thẩm mỹ

Khi xây dựng không gian công năng cần đảm bảo yếu tố công năng, vật liệu kỹ thuật và nghệ thuật. 

Kế hoạch tài chính

Kế hoạch tài chính chi tiết cụ thể sẽ giúp bạn đảm bảo tiến độ xây dựng, cân đối dòng tài chính và quản lý được vật tư công trình.

Lựa chọn nội thất phù hợp kiến trúc, vật liệu để bố trí công năng trên diện tích sàn hợp lý cần có một kế hoạch tài chính cụ thể, đề cập những danh mục phải mua, sản phẩm có thể thay thế,… Từ đó, chủ đầu tư có thể chủ động tài chính trong thi công, quản lý vật tư, tối ưu dòng tiền chi ra và đẩy nhanh tiến độ công trình.

Chi phí xây biệt thự bao gồm những gì?

Giá xây nhà biệt thự bao nhiêu là vấn đề quan trọng được rất nhiều chủ đầu tư quan tâm hiện nay. Một số yếu tố chính ảnh hưởng đến chi phí phải kể đến như:

Đất nền biệt thự

Trước khi tiến hành thiết kế và xây dựng một công trình, các kiến trúc sư sẽ nghiên cứu khảo sát về đất nền và địa chất thủy văn của khu vực xây dựng. Từ đó sẽ tính toán được kết cấu, độ sâu của móng để tìm ra giải pháp thi công móng phù hợp.

Hiện nay có nhiều giải pháp như: móng ép cọc bê tông, móng cọc khoan nhồi, móng bè,… căn cứ vào đặc điểm của đất nền và kết cấu công trình để chọn lựa phương pháp phù hợp. Ví dụ thi công ở khu vực gần biển, sông, hồ sẽ cần nền móng sâu hơn để đảm bảo an toàn.

Vị trí xây dựng biệt thự

Giá xây biệt thự ở vùng nông thôn sẽ có chi phí thấp hơn so với xây dựng biệt thự ở thành phố, vùng đô thị. Với những mẫu biệt thự được xây dựng ở vị trí đất bằng phẳng, ít dốc, kết cấu đất vững chắc chi phí sẽ thấp hơn so với xây nhà biệt thự ở vùng trũng thấp, dốc và có kết cấu đất kém.

Diện tích ngôi biệt thự cần xây dựng

Diện tích xây dựng có tỉ lệ thuận với chi phí đầu tư, diện tích càng lớn thì chi phí xây biệt thự càng cao. Ngoài ra, do tính đặc thù của công trình nhà biệt thự đòi hỏi một không gian rộng rãi và thoáng mát để có thể dễ dàng bố trí đầy đủ các không gian chức năng, vì vậy nếu như diện tích để xây dựng biệt thự nhỏ cũng làm ảnh hưởng đến chi phí xây dựng. Chí phí cũng sẽ cao lên khi việc trang trí, lựa chọn vật liệu và kỹ thuật đòi hỏi tính phức tạp và sự tinh tế tỉ mỉ hơn.

Phong cách xây dựng biệt thự mà gia chủ lựa chọn

Mỗi phong cách biệt thự sẽ ảnh hưởng đến chi phí thi công xây dựng. Biệt thự mang phong cách hiện đại sẽ có mức giá khác so với phong cách cổ điển và tân cổ điển. Một công trình đòi hỏi nhiều chi tiết, tính cầu kỳ và phức tạp tất nhiên sẽ có mức chi phí càng cao.

Kiểu dáng mái biệt thự

Có nhiều loại hình mái như: mái Nhật, mái Thái, mái bằng, mái chéo,… Mỗi loại sẽ có những yêu cầu kỹ thuật và phương pháp thi công khác nhau để đảm bảo độ bền cũng như tính thẩm mỹ của nó.

Nguyên vật liệu xây dựng sử dụng

Hiện nay trên thị trường có rất nhiều loại vật liệu xây dựng khác nhau, tùy theo mức tài chính của từng nhà mà chủ đầu tư sẽ cân nhắc chọn lựa các loại nguyên vật liệu phù hợp. Tuy nhiên, dù là loại vật liệu nào đi chẳng nữa, chất lượng công trình vẫn luôn được đặt lên hàng đầu.

Thời điểm triển khai thi công

Theo lời khuyên của chúng tôi, thời điểm xây dựng biệt thự tốt nhất từ tháng 8 âm lịch năm trước đến tháng 3 năm sau. Khoảng thời gian này sẽ ít mưa, thời tiết phù hợp không làm gián đoạn quá trình xây dựng hơn so với các tháng mùa mưa kéo dài. Bên cạnh đó, gia chủ cũng nên xem xét tránh các thời điểm giá vật tư đang tăng cao để tiết kiệm tài chính cho gia đình.

Lựa chọn đơn vị thiết kế thi công biệt thự trọn gói

Một đơn vị thi công có đội ngũ KTS giỏi, kinh nghiệm và chuyên môn cao cùng với lực lượng thợ thi công dồi dào chắc chắn sẽ rút ngắn thời gian hoàn thành, giá xây biệt thự trọn gói giúp gia chủ tiết kiệm được một khoảng chi phí mà vẫn đảm bảo được tính thẩm mỹ đẹp nhất cho công trình.Với dịch vụ thi công xây biệt thự trọn gói, khách hàng sẽ được phía đơn vị thầu lo trọn bộ từ A đến Z từ khâu chuẩn bị vật liệu đến triển khai thi công và hoàn thành. Khi đó, bạn có thể tận dụng thời gian để làm những công việc khách hiệu quả và thiết thực hơn.

CÔNG TY TNHH TV THIẾT KẾ XÂY DỰNG ĐT HỒNG PHÁT

VPĐD: Số 90 Đường N21 KP Tân Thắng Tân Bình TP Dĩ An

Hotline: 0982962050

Website: xaydunghongphat.com

Email: xaydungdthongphat@gmail.com